中华水晶城落户京港，当月单铺销售30万元
华北最大的水晶城——中华水晶城落户北京京港国际珠宝商城，第一个月创下了单铺30万元人民币不菲的销售业绩，璀璨而来的水晶城和先后进驻的国际知名品牌的珠宝商相继入驻，使被誉为京城最大的珠宝mall——京港国际珠宝商城实现初衷，改变了北京以往珠宝市场以零售为主的格局，一条集批发零售加工为一体的珠宝产业链雏形渐显，正逐步发展成为北京乃至北方地区的珠宝航母。
大都市街一直因商业氛围不够浓厚让诸多的投资者望而却步，京港国际珠宝商城自年初试营业以来，坚持“诚信为本，实价销售”的经营理念经受住专业化市场的考验。目前，中华水晶城已经形成规模效应，牢牢占据了北方水晶专业市场的首席位置。据京港国际招商方面的负责人介绍，水晶城的还将不断扩大规模，因为，在南方还有很多慕名而来的商户，踊跃要求进驻京港国际珠宝商城。
秘诀：抓住CEPA，以珠宝产业为载体
奥地利水晶大王施华洛世奇全球CEOHelmtsSvarourki在参加北京《财富》论坛时，曾专程参观了京港国际珠宝商城，当这位经营水晶做成了世界500强的“大人物”称赞北京能有这么大规模的珠宝展示场所“是个奇迹”时，似乎又一次证明了京港国际珠宝商城选择以珠宝为业态路子是对的。 虽然，京港国际珠宝商城投资方北京佳义投资有限公司当初也曾因这一定位一度迷茫和动摇，也承受着一些不完全了解情况的人士的非议，但在经过细致的市场调查、多次的慎重论证后，最终还是坚定了自己的判断和选择。调研发现，这里属于老城区，只有车流，没有人流，更没有商圈。如果做大众化的商业经营，等于找死，必须做出个性，做出特色，营建商气，吸引人流。 这时，一个巨大的商机出现了——《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（简称CEPA）。根据CEPA，大批香港产品可以零关税的优势进入内地，而香港对内地人来说耳熟能详的产品就是珠宝。一个建立以香港珠宝为龙头、吸引特色产品加盟、构建京城最大珠宝商城的设想渐渐成熟。
2004年4月，在北京举行的香港时尚展上，京港国际珠宝商城首次亮相，面向香港、台湾、广东、上海的珠宝商招商；2004年9月，由北京市主办的京港洽谈会上，京港国际珠宝商城作为北京惟一一家民营企业到香港进行推介。商城打出了“第一年免租”的旗号，迅速得到大牌珠宝商的响应。今年1月，总营业面积达2．5万平方米的商城正式对外营业时，已经吸引了100多个珠宝品牌加盟。
经过近一年的招商筹备工作后，香港国际珠宝商城作为“内地与香港更紧密经贸关系安排”（简称CEPA）在北京的首次大规模落地之作，于今年年初终于隆重开业登场，并因坚持以 “三大保证、十项服务、一个永远”的经营宗旨，“诚信为本，实价销售”经营理念，向社会公开承诺“六项承诺”，抵制价格欺诈等一系列动作，被业内外传为佳话。由于免关税等原因，珠宝城里的商品价格将比京城均价便宜15%，也对消费者构成了极大的诱惑，引起了社会各界的广泛关注。甚至把曾一手打造广州荔湾广场北塔的广东水晶协会也吸引到大都市街，并一举吃下了京港国际的整层，组建成了中华水晶城。可见，京港国际珠宝商城在招商方面取得了不俗的成绩。
针对大都市街原来存在人流量和商业氛围明显不足的问题，经过佳义公司近半年成功的市场运作和媒体推广，使得香港国际珠宝商城人流量逐渐培育起来，经营状况也越来越好。当落户京港国际的水晶商户单铺销售额达30万/月时，佳义投资负责人颇感欣慰，并更加坚信当初正确的判断。京港国际珠宝商城是利用CEPA机会，以珠宝产业为载体而开发的商业地产，因此在与珠宝行业的互动中更有亲和力，更有利于合作企业的健康发展。
目前大都市街上已经有一批商业楼进入了运营状态。在京港珠宝商城的斜对面，高档国际家具品牌“达芬奇”经营尚好；在商城西边南侧，与珠市口美容美发用品一条街形成互补的美博城更是人头攒动；来自美国的管理层正在准备将大都市街上的另外两座商用楼变成一家三星和四星级酒店。这些商业设施全部进入正常运营后，会吸引人流过来，把大都市街的商气不足的问题彻底改变。 北京京港珠宝商城的对面是刚开业的眼镜蛇娱乐城，两者在商业业态上形成良好的互动关系，成为目前大都市街上一个比较活跃的商业节点，使整条大街较之以前有了明显改观，大大提升了大都市街的商业氛围，同时也对整个崇文区的商业形象和商业业态分布产生了一定的影响。
投资商表示，“我们计划3年后持平。”佳义投资看到的是崇文区的一系列投资巨大的改造，包括前门商业街的整体规划，到那时候，“大都市街商业地产或许会升值”。
据了解，由北京佳义投资有限公司斥巨资打造的京港国际珠宝商城，是目前北京设计硬件设施档次最高、经营面积最大的珠宝专业市场。商城定位于经营国际、海内外知名品牌的精品珠宝饰品及黄金、铂金、K金、时尚饰品、精品翡翠、钻石、红蓝宝石批发与零售，并设立商务办公室、保健休闲中心。商城位于北京崇文区大都市街中心部位，由大都市街北四楼、北五楼两栋大厦组成。规划的地铁4号线入口正位于本中心两栋珠宝大厦之间。为了搭建北京“港货”第一时尚平台，打造北京地区最具规模的国际珠宝品牌旗舰地，投资方还为商城装备了一系列服务配套工程：如设立物流中心、电子商务、商业服务中心、安装5A级智能化保安系统等。
崇文区政府副区长宋甘澍在公开场合介绍大都市街的现状及远景规划，曾充分肯定“京港国际珠宝商城”入驻大都市街对改变大都市街的商业格局，并对提升整个崇文区的商业氛围所产生的深远影响。
珠光宝气渐显，珠市口能否找回昔日辉煌？
《北京城市总体规划(2004年-2020年)》对城八区城市功能定为各有侧重，明确指出 “崇文区为北京体育产业聚集区，都市商业区和传统文化旅游、娱乐地区”。崇文区作为北京市四个中心城区之一，历史悠久，交通便利，环境优美，其经济以第三产业为主，此外金融、保险业实力雄厚，信息咨询、旅游业等新型第三产业呈迅猛发展势头，特别是旅游业。因此，“北京新规”中，崇文区凭借自身的区位优势，以及商业和传统文化旅游等条件的成熟和未来巨大的发展潜力，成为城八区中唯一被定位为“都市商业区”的城区。这对东起崇文门外大街，西至前门外大街，横贯新建的祈年殿大道，全长1.5公里的大都市街而言无疑是一个良好的发展契机。周大福、六福、老凤祥等知名珠宝行业品牌入驻京港国际珠宝商城的行为本身，也说明了他们对崇文区、对大都市街未来发展的信心。记者在采访中发现，香港十大驰名品牌六福在该商城铺货600万，此次举动为其在大陆重大投资行为。已有90多年历史的世界知名珠宝品牌法国卡尔玛，首次进入北京，在该商场就铺货200-300万。深圳市泰源福珠宝是国内民营企业中规模较大、历史较久的专业镶嵌类饰品专业公司，在该商城铺货100多万，这在镶嵌类饰品中投资规模也是很大的。
据了解，大都市街所在的位置，本就是北京旧时代最著名的商业核心区域之一的珠市口。作为老北京的核心区，东西走向的珠市口街与南北走向的天桥街十字交叉，构成了老北京商业的“金十字”。珠市口曾垄断过全北京的官烟和官酒。珠市口拥有深厚的珠宝历史底蕴。北京作为几代帝都，王公贵族、达官显贵、富商大贾云集，他们对珠宝玉器贵重饰物的需求促使了北京玉雕业的发展和珠宝玉器交易市场的兴起。珠市口周边的珠宝业历史悠久，珠宝文化源远流长。乾隆五十年前后，在珠市口和廊房二条一带逐渐形成了商业街市，被国外称为“Jade Ware Street”，名气很大，凡是来北京游玩参观的外国人，很少有人不来此处。首饰作坊和买卖金银首饰的店铺在珠市口较多，廊房二条的珠宝玉器店铺是做用户买卖的珠宝玉器市场，位于崇文门外花市以东、羊市口内路西的青山居则是珠宝玉器行业内交易市场。清末到民国17年，是青山居珠宝玉器交易市场最为繁荣的时期,吸引了全国各省、韩国、泰国等国外商客同行前来交易，成为全国珠宝玉器业的交易中心。
北京市目前有四家珠宝专业批发市场，但都为中小型。而大都市街能够容纳北京市所有的商家和厂家，并在二环以内的中心位置。从位置、交通、硬件、软件等各方面来看，大都市街都是北京珠宝业最佳的聚集地。基于珠市口悠久的珠宝历史和商业文化，把一些中高档次的珠宝批发零售商业业态的引进将会给大都市街带来一定的特色。
当笔者问及商户为什么选择大都市街时？他们大多认为交通好，有足够的停车位，具备营造一个中高档珠宝专业市场的各种硬件环境和条件。针对大都市街车流较多，人流不旺的现状，香港六福珠宝负责人说：“选择大都市街是经过长时间考察决定的。这里商业氛围目前还不够浓厚。但我们商户都很有信心，对市场前景非常看好，因为珠宝是长时间的投资行为，和其他综合性商业不一样。并且，该区域缺少这样的业态，是一个市场空白点。”
早有进军北京之意的法国卡尔玛公司负责人陈岚女士说：之所以选择这里，是因为北京各大商场折扣比较明显，珠宝市场非常不规范，而京港国际珠宝商城承诺在价格上实行不打折、不二价的原则，才进来的。另外，这个商城也是崇文区政府大力扶持企业，有政府的支持，我们商户也比较放心。”对于大都市街人气不足的问题，陈女士也说出了大多数商户的希望，她认为，虽然珠宝是卖给有钱人的，但商城仅仅靠停车位来吸引客户是不足的，希望政府能加强周边公共设施的建设和投入，并希望该商城能打造成全国最大的珠宝平台，成为北京珠宝旅游观光的去处。
很多商户表示他们进驻京港国际珠宝商城的目的更多是着眼于全国，希望能够选择一个良好的平台，把这里做成全国的旗舰店和总部，辐射华北、东北地区。
当记者问及广东水晶协会选择入驻北京京港国际珠宝商城的原因时，该协会领导说，之所以进驻北京京港国际珠宝商城的中华水晶城，看重的是作为北京最大的珠宝Mall，京港以“诚信为本、实价销售”的经营理念，并希望能即此弘扬水晶品牌，从而打开华北市场。京港国际珠宝商城将作为中华水晶进军华北市场的平台和集散地，他们希望与社会各界力量一起努力，把大都市街打造成北京规模和影响力最大的水晶宝石专业市场。
投资该商场的商户一致认为，随着CEPA落实，香港产品免税流通内地市场，并随之带来香港成功的商业运作模式，京港国际珠宝商城不但为香港投资者进军北京提供了一个舞台，而且为香港珠宝产业在中国大陆的发展提供了一个新的绿色通道。香港是国际上四大珠宝贸易中心之一，经过多年的国际化运作，香港珠宝业在管理模式、经营理念、产品品质、款式设计、客户服务等诸多方面都具有很强的竞争优势。因此，CEPA的实施在一定程度上也给内地带来香港成功的商业运作模式。
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水晶作为珠宝家族中的一员，因其透明度及其所含矿物质成分颜色的不同，而被赋予了不同的象征意义。人们普遍认为，水晶有消灾解厄、避邪化煞、吸取病气、改善健康、加强财运之功效，并历来 就有平安吉祥的寓意，因而不仅深受时尚一族的喜爱，更是生意人所宠爱的对象。
白水晶：有聚焦、集中、扩大记忆的功能，是所有能量的综合体，称晶王。可镇宅、辟邪、挡煞，净化全身，去除病气，趋吉开运。
紫水晶：开发智能，平稳情绪，提高直觉力、帮助思考、集中念力、增加记忆能力，增进人际关系，给人勇气与力量。代表高洁坚贞的爱情，常做为情侣的定情石。紫水晶在西方国家也代表着「爱的守护石」，能赋予情侣、夫妻间深厚之爱、贞节、诚实及勇气。
紫黄晶：象征着智能与财富，换句话说就是具备紫水晶及黄水晶的双重功效；更可加强第六感。有化解小人的作用。具有调合两种极端能量的功能，最适合合伙事业、亲子沟通、长官部属、情侣、夫妻间的沟通宝石。
黄水晶：属理智体，增强个人自信，聚财、主偏财运，常带给人意外之财,属财富水晶。有助于心境情绪平缓，教人按步就班的实际做法。强化肝肠胃及消化器官，尤治胃寒。
发 晶：具有强大能量，可加强气势，带给人积极旺盛的企图心、冲劲、胆识，加强一个人的信心及果断力，能带给人勇气，可助人投射出权威的能量，有助于领导人命令的贯彻与执行。招主财、偏财；可去病气，对筋骨、神经系统有帮助。
红发晶：招主财、偏财；可加强活力，自信心，主健康。调整女性荷尔蒙，帮助治疗妇女病，治疗虚弱、低血压、皮肤没有光泽，脆弱敏感等。止经痛，气血调和，对荷尔蒙失调也有疗较效。
绿发晶：（加力发晶）主正财运，增加事业运，令工作事业顺境，更可促进身体健康，提高人的运势。
